Comment publier ma première annonce ?

Publier une annonce sur Fadala est simple et intuitif. Ce guide vous accompagne étape par étape.

Prérequis

Avant de commencer, assurez-vous d'avoir :

• ✅ Un compte Fadala actif
• ✅ Les photos de votre bien (minimum 3, maximum selon votre plan)
• ✅ Les informations détaillées du bien
• ✅ Les documents nécessaires (titre foncier, permis d'occuper, etc.)

Accéder à la page de publication

1. Connectez-vous à votre compte
2. Cliquez sur "Publier" dans le menu de navigation
3. Ou accédez directement à /publish

Étapes de publication

Étape 1 : Informations de base

Remplissez les champs essentiels :

• Titre de l'annonce : Soyez descriptif et accrocheur

  • Exemple : "Belle maison 4 chambres avec jardin à Bacongo"
  • Évitez : "Maison à vendre"

• Description : Décrivez votre bien en détail

  • Points forts du bien
  • Environnement et quartier
  • Proximité des commodités
  • État général du bien

• Type de bien :

  • Maison
  • Appartement
  • Terrain
  • Bureau/Commercial
  • Autre

• Type de transaction :

  • Vente : Vendre votre bien
  • Location : Louer votre bien
  • Location courte durée : Location temporaire

Étape 2 : Prix et conditions

• Prix : Indiquez le prix de vente ou de location
• Devise : XAF (Franc CFA), USD, ou EUR
• Négociable : Indiquez si le prix est négociable
• Caution (pour location) : Montant de la caution
• Frais d'agence : Si applicable

Étape 3 : Localisation

Précisez l'emplacement :

• Ville : Sélectionnez la ville
• Arrondissement : Si applicable
• Quartier : Le quartier exact
• Adresse complète : Adresse détaillée
• Points d'intérêt : Proximité écoles, hôpitaux, commerces

Étape 4 : Caractéristiques du bien

Remplissez les détails :

Surface et dimensions :

• Surface habitable (m²)
• Surface du terrain (m²)
• Nombre d'étages

Intérieur :

• Nombre de chambres
• Nombre de salles de bain
• Nombre de toilettes (intérieur/extérieur)
• Salon/Séjour
• Cuisine
• Autres pièces

Équipements :

• Eau (ville, puits, forage, aucun)
• Électricité (ville, générateur, solaire, aucun)
• Climatisation
• Internet
• Parking/Garage
• Jardin
• Piscine
• Etc.

Étape 5 : Photos

Les photos sont essentielles pour attirer les acheteurs/locataires.

Recommandations :

• Minimum 3 photos (plan FREEMIUM)
• Maximum selon votre plan :
  • FREEMIUM : 5 photos
  • BASIC : 10 photos
  • PRO : 20 photos
  • ELITE : Illimité

Conseils pour de bonnes photos :

• Prenez des photos en lumière naturelle
• Montrez toutes les pièces importantes
• Incluez la façade et l'extérieur
• Évitez les photos floues ou sombres
• Utilisez des angles qui mettent en valeur l'espace

Ordre recommandé :

1. Photo principale (façade ou pièce principale)
2. Salon/Séjour
3. Chambres
4. Cuisine
5. Salle de bain
6. Extérieur/Jardin
7. Autres espaces

Étape 6 : Documents

Ajoutez les documents nécessaires :

• Type de document :

  • Titre foncier
  • Permis d'occuper
  • Attestation de vente
  • Autre

• Documents à télécharger (si disponibles) :

  • Scan du titre foncier
  • Plans cadastraux
  • Certificats de conformité

Étape 7 : Options supplémentaires

Pour les ventes :

• Modalité de vente (négociation directe, succession, VEFA)
• Type de vendeur (propriétaire, agent, agence)
• Disponibilité

Pour les locations :

• Durée du bail
• Charges comprises ou non
• Animaux acceptés ou non
• Meublé ou non meublé

Étape 8 : Vérification et publication

1. Revoyez toutes les informations avant de publier
2. Vérifiez les photos et leur qualité
3. Corrigez les erreurs éventuelles
4. Cliquez sur "Publier l'annonce"

Modération

Toutes les annonces sont modérées par notre équipe :

• Délai de modération : 24-48 heures
• Critères de validation :
  • Informations complètes et cohérentes
  • Photos de qualité
  • Prix réaliste
  • Documents valides (si requis)

Vous recevrez une notification une fois l'annonce approuvée.

Gérer votre annonce

Une fois publiée, vous pouvez :

• Modifier l'annonce : Cliquez sur "Modifier" dans votre profil
• Mettre à jour le statut : Disponible, Vendu, Loué, etc.
• Renouveler l'annonce : Prolonger la durée de publication
• Supprimer l'annonce : Si le bien n'est plus disponible

Conseils pour une annonce réussie

Titre accrocheur

• Mentionnez les points forts (nombre de chambres, localisation)
• Soyez précis et concis

Description détaillée

• Utilisez des mots-clés pertinents
• Décrivez l'environnement et les commodités
• Mentionnez les travaux récents ou l'état du bien

Photos de qualité

• Investissez dans de bonnes photos
• Considérez un photographe professionnel pour les biens haut de gamme

Prix compétitif

• Recherchez les prix du marché
• Soyez réaliste dans vos attentes
• Indiquez si le prix est négociable

Réactivité

• Répondez rapidement aux demandes de contact
• Soyez disponible pour les visites
• Préparez les documents nécessaires

Plans et limites

Selon votre plan d'abonnement :

Besoin d'aide ?

Si vous rencontrez des difficultés :

• Guide détaillé : Consultez notre guide complet sur la publication
• Support : support@fadala.app
• Téléphone : +242 00 00 00 00

Bon courage avec votre première annonce !